Année du projet : 2021
Coût du projet : 20 001 - 50 000 €
Un projet de construction et de rénovation sur Grasse, où notre équipe a réalisé l’ensemble des lots de gros oeuvre et seconde oeuvre: les travaux de démolition, de maçonnerie, de menuiserie, de plomberie, de peinture, de modification électrique.
C'est fut un des plus beaux de nos projets dans l'année 2021 - le plus beau et le plus technique.
Plus concrètement nos taches étaient les suivantes:
I. Aménagement extérieur:
✅ Augmentation de l’emprise au sol par un débordement dans le vide de 2m sur 4.
C’était un véritable challenge car il fallait construire une terrasse de plain-pied qui aura sa continuation en une terrasse surélevée.
La complication venait du fait que la construction existante est posée sur de la roche et un mur de pierres en restanque et le niveau n’était pas égal sur toute la surface.
Donc, notre but était d’installer la terrasse à fleur du rez-de-chaussée de la maison et de l’annexe en respectant la pente réglementée pour l'écoulement des eaux de pluie et en même temps, bien calculer l’épaisseur de la dalle de béton selon la charge qu’elle devra supporter après réalisation: le poids de la dalle elle-même et le poids de jacuzzi.
✅ Construction des fondations et pilotis pour la partie surélevée de la terrasse.
Vue que le terrains sur laquelle va poser notre terrasse est un terrains complexe, humide et en pente nous devons appliquer des pilotis de béton armée sur des fondations isolées.
Grâce à cette méthode, nous assurons la solidité et la stabilité de la construction et ainsi la résistance et la durabilité de la terrasse. Et l’avantage de l’usage des pilotis est l’exploitation de terrains non viables et donc un gain d’espace.
Les pilotis vont reposer sur des socles en béton armé de dimensions d’environ 50 x 70 par 30cm d’épaisseur. Le but de la manœuvre lors de la réalisation de pilotis, c’est d’aller chercher les zones dures pour permettre de stabiliser les constructions.
Les poteaux en béton armé vont faire 20 x 30cm de section et 2 m de hauteur.
✅ Construction d’une dalle du béton d’une épaisseur de 20cm.
L’accès étant très difficile, la préparation a du être faite manuellement, nous avons fait une structure en béton sur pilotis pour créer une avancer dans le vide afin de servir de support à la terrasse que nous ferons en bois.
Notre équipe a mis en place le coffrage, les armatures et le scellement.
A l’aide d’une bétonnière nous avons coulé du béton d’une épaisseur de 20cm sur 2 jours… Après 3 semaines le béton aura bien séché et nous pouvons retirer le coffrage et pouvons débuter les travaux d’installation de la terrasse en bois et le support pour le jacuzzi.
✅ Construction d’une fondation pour la véranda.
Dans l’angle des maisons, nous avons réalisé le coffrage pour les semelles de fondations de la véranda et …. 5 mini-coffrages pour les systèmes de canalisation et ventilation de la maison.
Ainsi nous avons mis en place des tuyaux d’évacuation qui seront raccordés plus tard avec le système d’évacuation des eaux pluviales de la véranda.
✅ Le lissage et la mise en peinture des murs et plafonds.
✅ Modification électrique avec remplacement des appareillages.
✅ Construction du support pour le jacuzzi.
✅ Installation d’un spa jacuzzi.
Nous avons créé le socle en béton pour le jacuzzi et finalisé la dalle intérieure de la véranda comprenant un réseau d’aération pour les trappes sous dalle. A la réception de jacuzzi, nous passons à l'installation et la vérification de bon fonctionnement.
✅ Construction de la terrasse en bois exotique Jatoba.
Cette terrasse en bois a été réalisé dans les règles classiques de menuiserie.
Les plombs en béton ont été construits pour surélever la terrasse afin d’assurer la bonne circulation d’aire entre la chape et la terrasse pour le bon séchage du bois après intempéries.
Les lames de bois ont été découpées et ajustées une par une, fixées sur les lambourdes avec 5mm d’espace entre elles ainsi pour assurer la bonne circulation d’aire.
Pourquoi choisir un bois exotique et pas une autre matière ?
Il est évident qu’il existe des solutions moins coûteuses comme les lames céramiques ou composites mais leurs petit prix est le seule avantage face aux bois exotiques.
Ce dernier vous offrira beaucoup d’avantages. En choisissant un bois exotique comme le Jatoba, vous faites un investissement dans:
- une matière naturelle, qui vie, respire et qui vieillit bien.
- un choix de coloris, qui vont s’accorder parfaitement et de façon naturelle avec l’environnement de votre terrasse : avec la verdure de la forêt où la pelouse, avec la bleu du ciel d’été et avec la façade de votre maison…
- une terrasse de bois, qui stable et durable.
- une facilité en entretien.
- une matière entièrement réutilisable et recyclable, donc éco responsable.
Si vous chercher un bon compromis par son rapport qualité-prix et vous optez pour la résistance, l’aspect noble et chaleureux de votre terrasse, alors faites votre choix pour le Jatoba ou autre bois exotique.
II. Aménagement intérieur:
1 La chambre:
✅ Modification de l’accès.
Les travaux de démolition. Réalisation d'une ouverture dans le mur porteur afin de modifier l’accès à la chambre.
Ça fait un peut de poussier :)
✅ Ouverture dans un mur porteur.
Pour la nouvelle ouverture: nous avons repris le tableau à l’aide de règle de mâcon, puis nous les avons réglé et fixé avec des serres-joints. Les irrégularités ont été remplis avec de l’enduit EC3 puis nous avons mis en oeuvre une passe d’enduit de finition, le ponçage et la pose de baguettes d’angles.
✅ Fermeture de l’ancienne porte.
L’ancienne porte d’entrée a été condamnée: nous avons dégondé la porte et supprimé le bâti. Puis on a mis en oeuvre le rebouchage de l’ouverture avec des plaques de plâtre. L’étape suivant est la pose d’un enduit de dégrossissage (pour égaliser deux murs) et enduit de finition.
✅ Création d’une porte coulissante.
✅ Création d’une étagère de rangement.
✅ Mise en peinture les murs et plafond
L’application des enduits, ponçage, enduits de finition et puis deux couches de peinture ZOLPAN mat de nuancier Zolpa Chrome: - un blanc cassé, un jaune vif et puis un vert frais et cool.
✅ Revêtement de sol type parquet stratifié.
2 La salle de bain:
✅ Agrandissement de la sdb:
La démolition d'un mur de SDB et enlèvement du revêtement des murs (mosaïque), l’ancien carrelage de sol.
Le montage d’ossature métallique pour SDB et fixation des plaques hydrofuge.
✅ Inversion de l’emplacement entre WC et douche.
✅ Création d’une douche à l’italienne et un banc.
- Création d’un douche à l’aide d’un siphon de sol scellé dans une chape de ciment et recouvert d’une natte d’étanchéité de Schlüter-Kerdi, nous avons également créer un banc pour prendre la douche assis si besoin.
✅ Mise en place d’une VMC.
✅ Pose du carrelage.
La découpe des carreaux a été réalisée à l’aide d’une table avec un lapidaire sur rail diamant, ce qui permet des coupes sans éclats et d’une grande précision.
Le carrelage a été collé avec un produit C2 WEBERCOL FLEX CONFORT et les joints ont été réalisé avec un produit hydrofuge spécial salle de bain.
✅ Création d’une porte coulissante.
✅ Création d’un meuble sur mesure pour la vasque.
3 La cuisine et le salon:
✅ Modification de l’accès dans la chambre.
✅ Ouverture de la cuisine sur la véranda.
✅ Mise en peinture les murs et plafond.
L’application des enduits, ponçage, enduits de finition et puis deux couches de peinture ZOLPAN mat de nuancier ZolpaChrome: - un blanc cassé, un jaune vif et puis un vert frais et cool.
✅ Modification électrique avec remplacement des appareillages.
✅ Mise en place d’une cuisine aménagée avec îlot.
✅ Création d’une étagère de rangement sur mesures.
✅ Revêtement de sol type parquet stratifié.
4 La véranda:
✅ Le lissage et la mise en peinture des murs et plafonds
✅ Modification électrique avec remplacement des appareillages
✅ Revêtement parquet stratifié sur le sol avec 5 trappes de visite
Cette pose de parquet dans la véranda était un véritable challenge pour notre équipe, car il y avait 5 endroits où ils existent des trappes de visite pour les connexions d'alimentations, d’aération et de canalisation.
Il nous a fallu alors conserver l’accessibilité de toutes les ouvertures tout en posant notre parquet stratifié.
Pour atteindre cet objectif nous avons testé plusieurs solutions techniques qui n’ont pas apporté le résultat souhaité:
-ouverture des trappes facile,
- aspect esthétique,
- bonne tenue du parquet au sol etc.
Nous avons donc décidé de faire un pré plancher en bois sur lambourde, en la découpant aux dimensions des trappes plus 1-2 cm selon l’endroit.
Ensuite nous avons découpé les lames de parquet selon les dimensions de chaque trappe et puis nous les avons assemblés (collés) entre eux.
Visualisez la gallérie des photos Avant/Après et mini-vidéo pour visiter ce chantier délivré à Grasse en 2021.
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